• Accueil
  • Actualités
  • / Détail actualités
  • / Projet d'extension Nord de la ZAC de l'Aéropôle : place à la concertation

Projet d'extension Nord de la ZAC de l'Aéropôle : place à la concertation

La Communauté de Communes du Pays d'Ancenis lance un projet d’extension situé au Nord de la ZAC de l’Aéropôle sur les communes d’Ancenis-Saint-Géréon et Mésanger, afin de créer une nouvelle offre foncière économique. La procédure de déclaration de projet avec mise en compatibilité du PLU prévoit une concertation publique du 26 mars au 27 avril 2021.

ZAC de l'Aéropôle - ANCENIS-SAINT-GÉRÉON / MÉSANGER

Un impact sur le Plan Local d'Urbanisme de Mésanger

Le périmètre de ce projet d’extension de la ZAC est bordé sur sa frange Ouest par la RD 923 :

  • La marge de recul selon le statut de cette voie est de 75 mètres pour les constructions et installations.
  • Le schéma routier fixe 50 mètres de recul minimum pour les constructions à vocations économiques. 
  • La RD 923 étant classée à grande circulation, la marge de recul selon le statut de cette voie est de 75 mètres par rapport à l'axe de la voie pour les constructions et installations.
  • Le schéma routier fixe 50 mètres de recul minimum par rapport à l'axe de la voie pour les constructions à vocations économiques.

Une telle étude doit être intégrée au PLU de la commune concernée, à savoir la commune de Mésanger via une procédure de déclaration de projet avec mise en compatibilité du PLU. Elle permet de retranscrire certains principes du projet d’aménagement dans le PLU (zonage, règlement écrit et Orientations d’Aménagement de Programmation). 

La démarche s’appuie sur les motifs suivants :

  • L’optimisation foncière d’un point de vue de la maitrise de la consommation d’espace et au regard de la raréfaction de l’offre foncière économique sur le pôle central du Pays d’Ancenis ;
  • L’intégration paysagère, étant donné que la RD 923 est un axe à grand passage et qu’il s’agit de l’entrée de l’agglomération.

Modalités de la concertation publique

Dans le cadre de cette procédure, une concertation publique de 30 jours est mise en place du 26 mars au 27 avril 2021 selon les modalités suivantes :

  • Un dossier « papier » est consultable à l’accueil de la COMPA et de la mairie de Mésanger,
  • Un dossier est consultable en téléchargement ci-dessous,

Afin de recueillir les observations et questions des personnes souhaitant s’exprimer sur le sujet :

Un bilan de ces remarques sera réalisé à la clôture de cette consultation.